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《廉江市城市总体规划(2018-2035年)》批前公示

廉江市自然资源局 2019-08-20 评论:
 
【摘要】《廉江市城市总体规划(2018-2035年)》简介 一、规划背景 《廉江市城市总体规划(2010-2020年)》(以下简称“现版总规”)于2017年7月经广东省人民政府批准实施,在指导廉江市城市建设和发展方面发挥了十分重要的作用,目前现 ...

《廉江市城市总体规划(2018-2035年)》简介


一、规划背景


《廉江市城市总体规划(2010-2020年)》(以下简称“现版总规”)于2017年7月经广东省人民政府批准实施,在指导廉江市城市建设和发展方面发挥了十分重要的作用,目前现版总规规划期限临近,在新的发展形势下,相关内容已经不能适应城市发展需求。为贯彻落实党的十九大,中央、省市重要工作精神和战略要求,充分发挥城市规划在城市发展中的战略引领和刚性控制作用,廉江市人民政府组织编制《廉江市城市总体规划(2018-2035年)》(以下简称为“本规划”),指导廉江市的城市建设和发展。


二、规划范围


根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》,包括市域、城市规划区、中心城区三个空间层次。


市域范围:覆盖廉江全市域范围,包括3个街道、18个镇,总面积2860平方公里。


城市规划区:规划将罗州街道、城北街道、城南街道、经济开发区以及石城镇、吉水镇、石岭镇、新民镇、河唇镇的部分地区划入城市规划区,面积314.68平方公里。


中心城区:考虑廉江城市空间发展的方向,规划确定中心城区范围为北至北环大道、连塘路,南至汕湛高速、青年运河,西至九洲江、玉湛高速、北部湾大道,东至东环大道,面积102.35平方公里。


三、战略定位


全国重要的小家电家具制造基地、宜居宜业宜游的环北部湾县域中心城市、现代化沿海经济带重要发展极的门户城市、广东省创新驱动示范引领的智慧城市、培育民营经济高质量发展的摇篮。


四、城市性质


湛江-北海粤桂北部湾经济合作区中心,湛江市副中心城市,以小家电家具创新智造、现代科研教育为主导的现代化生态园林城市。


五、发展规模


至2035年,廉江市域城乡常住人口为192.7万人,城乡建设用地规模为377.12平方公里,其中城镇常住人口为149.2万人,城镇建设用地规模为206.53平方公里。


至2035年,中心城区常住人口为68万人,城市建设用地规模为68.79平方公里,人均城市建设用地为101.2平方米。


六、市域城镇体系


规划形成“中心城市—中心镇—一般镇”3级城镇等级结构体系,主要包括2个中心城市,4个中心镇及12个一般镇。


中心城市:主中心——廉江中心城区,规划期末城镇人口68万人,为中等城市规模;副中心——安铺-横山镇,规划期末城镇人口22万人。


中心镇:石岭镇、青平镇、良垌镇和车板镇,各镇区人口控制在5.5-10万人。


一般镇:包括石城镇、新民镇、河唇镇、吉水镇、雅塘镇、石颈镇、塘蓬镇、石角镇、长山镇、和寮镇、营仔镇、高桥镇,各镇区人口控制在1-3万人。


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七、中心城区空间结构


按照“沿滨水地区组团簇拥生长”的总体布局思路,形成“两核心、四轴带、六片区”的城市空间格局。


“两核心”:分别为东部老城综合服务中心和西部新城服务中心。


“四轴带”:依托九州江大道、廉江大道、环北部湾大道打造两条城市空间拓展轴;利用九洲江和廉江良好的自然环境,打造构建廉江河空间发展带和九洲江生态景观带,引导城市向沿滨水地区发展。


“六片区”:沿主要道路、河流和铁路为界,将中心城区分为水东烈产业园区、城西新区、城北片区、城南片区、石城片区、青建岭片区。


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八、中心城区用地布局


优化产业空间布局,增强城市发展动力。优先保障产业空间规模,规划工业用地面积为575.99公顷,占规划城市建设用地的8.37%;规划物流仓储用地面积为151.48公顷,占规划城市建设用地的2.20%;规划商业服务业设施用地面积589.64公顷,占规划城市建设用地的8.57%。


增加配套设施用地,提高民生保障和服务水平。保证居住用地与公共设施用地相匹配。规划居住用地面积156.66公顷,占规划城市建设用地的31.35%。规划公共管理与公共服务设施用地762.50公顷,占规划城市建设用地的11.08%,其中行政办公用地49.78公顷,文化设施用地55.13公顷,教育科研用地529.52公顷,体育用地44.25公顷,医疗卫生用地53.68公顷,社会福利设施用地12.23公顷,文物古迹用地0.18公顷,宗教用地17.73公顷。


坚持生态空间山清水秀,提升空间环境品质。规划绿地与广场用地1184.31公顷,占规划城市建设用地的17.22%,其中公园绿地972.39公顷,人均公园绿地14.30平方米。


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九、中心城区公共服务设施规划


构建“市级-片区级-社区级”三级公共服务体系,形成与廉江作为环北部湾县域中心城市相匹配的综合服务功能。规划打造2个市级公共服务中心,2个片区级公共服务中心,13个社区级公共服务中心。


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十、中心城区绿地系统规划


基于公园服务人群的范围,建立郊野公园、综合公园、社区公园、口袋公园,四类城市大公园体系,2035年,规划公园绿地972.39公顷,人均公园绿地14.30平方米。


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十一、中心城区综合交通规划


构建内通外联的便捷高效综合交通网络。规划形成“两环+六横七纵”的快速交通网路,强化平台联动和同城建设,构建快速、高效、相互独立的货运交通系统和旅游交通系统。改善提升廉江城南客运站,新建2处汽车客运站。


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《廉江市城市总体规划(2018-2035年)》批前公示


根据《广东省住房和城乡规划建设厅关于做好新一版城市总体规划编制工作的通知》(粤建规函[2017]3366号)的要求,我市于2018年10月启动新一版城市总体规划编制招标工作,由广东省城乡规划设计研究院中标负责编制。现编制单位已作出《廉江市城市总体规划(2018-2035年)》初步方案,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定,我局将该方案的主要内容在廉江市政府网予以公示,广泛征求社会各界和广大市民意见和建议。


公示时间:2019年8月15日至9月15日。公示期间请社会各界和广大市民对规划成果提出意见和建议(方案具体内容请到廉江市自然资源局查询)。


公示意见和建议反馈方式:1.传真可发至0759-6671083,请注明"规划公示意见"字样,并留下相应联系方式;2.信件寄往廉江市自然资源局,邮编:524400,信封上请注明“规划公示意见”;3.电子邮件发至:lj6617639@126.com,标题注明“规划公示意见”;4.咨询电话:6617639,联系人:张生。

 

廉江市自然资源局

2019年8月15日


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