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一段人居变迁,见证一部麻章西城新区的发展史

湛江Q房网 2019-07-02 评论:
 
【摘要】麻章西城新区,位于广东省西南部的雷州半岛上,广东省湛江市辖下的一个市辖区,濒临南海。麻章区自然资源丰富,有74.5公里长的海岸线,有国家级沿海红树林自然保护区,有全国唯一的玛珥湖——湖光岩风景区,有满布奇花异果的南 ...

麻章西城新区,位于广东省西南部的雷州半岛上,广东省湛江市辖下的一个市辖区,濒临南海。麻章区自然资源丰富,有74.5公里长的海岸线,有国家级沿海红树林自然保护区,有全国唯一的玛珥湖——湖光岩风景区,有满布奇花异果的南亚热带作物研究所植物园,到处山清水秀,令人流连忘返。


一方水土养育一方人,麻章民风淳朴、物华天宝、人杰地灵,有着深厚的历史文化底蕴。


早在隋朝初期,麻章就已成为雷州半岛的一个交通、商贸重要中心,自唐天宝年间始有“商旅攘熙,舟车辐辏”的美誉。宋代设置雷州铁杷县(县治在今湖光镇旧县村)后,该区更成为了雷州半岛政治、经济、文化的重要中心。一时商贾云集,历代达官显宦、文人墨客纷至沓来。尚存的文物古迹有古铁杷县旧址和古建筑广济桥、太平通明白鸽褰古建筑宣封帱。


麻章区前身为雷州府遂溪县的麻章镇、湖光镇、太平镇等,1994年10月10日经国务院批准更名为麻章区,同时区政府所在地也由霞山区分治迁往麻章镇设置为麻章区。


现在麻章区大多数人以雷州话为主,少数操粤语,还传承了年例、关公磨刀、爬刀梯、穿令箭等丰富多样的民俗文化,具有浓厚的民族风情和人文气息,还有几分神秘色彩,是粤西地区独具特色的人文旅游资源。随着时代的进步和发展,这些民俗文化成为了扣人心弦、引人入胜的观赏性表演。


对的,时代在进步,湛江在发展,麻章的生活和居住条件已经随之有了质的改变。人居,是城市变迁最好的见证。从改革开放到现在,中国社会发生了深刻转型,我们居住城市的居住形态、生活模式也随之改变。


湛江的麻章区,从土木砖砌到钢筋水泥,从平房小院到高楼大厦,麻章的居住空间不断扩大,生活配套越发完善。人居需求的提升和居住环境的更迭,见证着麻章城市变革进程上巨大的变化。


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火热建设的麻章区


60~70年代 空间局促的“筒子楼”


筒子楼通常由单位分配,长长的走廊连串着十几个或二十个单间,每间10几个平方米的面积,厨房就简易的搭在门口的走廊上,厕所需要好多家一起共用。很多住户的家门口,会摆放简易的蜂窝煤炉灶,楼道里长年混合着各种气味。


筒子楼虽然拥挤不堪,却也给不少人留下美好记忆。邻里关系融洽,大人小孩楼上楼下随便串门,一到吃饭时间楼道里就油烟飞溅、人声鼎沸,这样的场景和生活方式也成了那一代人特有的记忆。如今“筒子楼”已渐渐远去,但在老一辈人的心里,那是亲近的居住记忆。


80~90年代 住房“1.0时代”福利分房制度


进入到90年代,单位福利分房依然是社会的主流居住模式。从一间房到拥有独立的生活空间,居住条件得到改善,那时的麻章人多住在单位分的居民楼里,面积虽然不够宽敞,但有了私密的卫生间、独立的厨房,甚至有了小小的厅堂。


福利分房终归是“福利”性质,单位分配的是房改房、集资房,这类房基本为步梯房,楼层偏矮一般不超过10多层,没有花园、没有地下停车场、没有物业管理,楼层结构属于板式楼,老一辈很多人在这种十几二十平的简易步梯房里,一住就是几十年。


2000年以后 住房“2.0时代”商品房革新人居


在1998年,中国沿袭约40年的福利分房制度终止,推行住房分配货币化,湛江的商品房市场随之开始发展。2000年以后,逐步有本土企业开始涉及到房地产开发领域,湛江市场上的商品房渐入视野。这十几年中所开发的建筑可比历史上百年的建筑量,成千上万的湛江人住进了高楼大厦,实现了拥有现代住宅的梦想。


回顾麻章的商品房发展市场,其实起步是比较晚的,到2010年才开始出现第一个真正意义上的商品房项目——荣盛·南亚郦都,首次革新麻章的人居条件。麻章的商品房市场虽然起步较晚,但发展十分迅猛,继第一个商品房项目后,短短几年间众多楼盘如雨后春笋般崛起,从步梯房到电梯房、从小平层到超高层、从无花园到大花园、从毛坯房到精装房等方面大大提速了麻章的人居进程,麻章的居住氛围逐渐醇熟。


来到2019年,麻章的大型商超、公园、学校等基础建设已基本完善,居住条件有可比霞山、赤坎之势,本土龙头企业恒兴集团也顺应“三旧改造”政策,将著名民营企业恒兴麻章水产进行改建,为麻章添砖添瓦,带来2019年的麻章住房“2.0时代”之作——恒兴时代花园。


恒兴集团这几年先后开发了众多极具代表性的楼盘佳作,从商业CBD代表作湛江大厦、银隆广场、恒兴大厦等高档写字楼,到粤西住宅大盘盛和园,屡屡成为湛江楼市的谈点。而麻章的“恒兴时代花园”不仅沿袭了恒兴品质,该地块曾是恒兴水产的旧址,楼盘更打出了“31万㎡社区”和“新亚洲度假风情园林”两大卖点。规模如此之大的楼盘在麻章实属少见,可以说革新麻章人居的热潮中,又加入了一份中坚力量。


看地段、看环境、看配套、看户型……湛江人开始越来越注重居所的挑选,向往更好的小区生活,而麻章这片热土也得到了众多房企的垂青,为麻章贡献一幢幢美好家园。


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恒兴水产“三旧”改造


改革开放四十载,麻章旧貌换新颜。一幢幢高楼大厦拔地而起,正改写着麻章的居住格局。恒兴时代花园作为2019年的麻章区域大型楼盘,以其31万㎡品质社区为麻章人居注入全新“血液”。在麻章,一座时代新城不久将屹立在大家面前。


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恒兴时代花园

恒兴时代花园

地    址:麻章区瑞云北路91号之一

销售电话:0759-2709999

开 发 商:湛江恒兴水产科技有限公司

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