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厉害了!公园头排物业,原来这么值钱!

湛江Q房网 2019-04-09 评论:
 
【摘要】城市中央公园的价值是多元的,它是城市崛起与文明的源泉。不难发现,拥有公园景观的楼盘,较比公园外围房价高出一截。 纽约曼哈顿中央公园就是一个鲜活的例子。 全纽约最贵的50个住宅区,有41个集中在中央公园旁,其高端物 ...

 城市中央公园的价值是多元的,它是城市崛起与文明的源泉。不难发现,拥有公园景观的楼盘,较比公园外围房价高出一截。

纽约曼哈顿中央公园就是一个鲜活的例子。


全纽约最贵的50个住宅区,有41个集中在中央公园旁,其高端物业以ONE-57公寓为代表,最贵一套总价3.8亿人民币。


公园头排物业 价值连城


相关统计数据显示,中央公园建成后的15年间,周边3个行政区的地价增长了9倍,而与此同时,曼哈顿的地价才增长了1倍,由此可见公园地产对房价的带动作用是非常明显的。


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▲曼哈顿中央公园


英国伦敦政府所发布的《绿地评价》一文就指出,在城市中,离公共绿地的距离每缩短1%,房价便将增加0.3%~0.5%。这种规律在世界和中国的大城市均已得到验证。


旧金山3个主要公园,维多利亚公园、俄罗斯山和富人山,周边的住宅价格一直居高不下。一户面向海德公园的超级公寓竟卖出了人民币15亿元的高价。在上海,同样的小区,看得见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%,而在香港则达到100%。


繁华易有,公园难求。公园资源的稀缺性与难以再有的特性,让一个项目的价值再次拔高,而公园头排物业的保值增值性,也远比非公园物业强。(以上数据皆来源网络)


江南名府 臻享超万亩公园


摘得全国首个“国际长寿养生基地”称号的遂溪,竟有一处占地超万亩的城市绿肺——孔子文化城。园内森林覆盖率极高,自然的山、水、林,让区域周边富含鲜氧,健康养生。天润·御园远见卓识,落址孔城旁,匠心打造一座遂溪罕见的江南名府。


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▲孔城俯瞰图


摊开地图可发现,孔子文化城与天润·御园仅一墙之隔。不同于其他社区需绕行而至,从天润·御园出发,步行百余米便能直达孔城公园。这意味着,背靠孔城公园的天润·御园,极其稀贵。


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▲项目区域图


试想,居于天润·御园,楼下就是3万方江南园林,树木苍翠,有水有亭,而院外就是万亩孔城,每每推开窗户,目之所及皆是嵯峨黛绿的山林。如此自然美景,可谓山水之间,处处都是梦中桃源。你,能不心动?


遂溪封面之作 醇熟配套环伺


据规划显示,孔圣山板块定位为文旅养生基地,将不会再推出新的住宅用地,这意味着这里的住宅类产品卖一套少一套,而对孔城高度占有的天润·御园更将成为板块内佳品。


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▲板块规划图


此外还有双语幼儿园、黄学增纪念等全龄学校环绕,更有社区自带约1.7万㎡风情商业街、2200㎡尊奢会所等加持,让居者于此不必走出远门,便能享受全维度生活配套。

一期约104-132㎡双园装修洋房,超高赠送面积,实用率占比大,拥有超180米宽阔楼间距,无论是采光,亦或是空气对流,皆为上乘。


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▲项目效果图


天润·御园于城市绿肺之上,揽一河双园胜境,为遂溪礼献更加舒适宜居的生态华宅,与城市塔尖人士奢享生活盛宴。


天润·御园


孔城旁 大园林 依山傍水好生活
一期约104-132m²双园装修洋房
团购盛惠封顶2万抵10万
特惠好房 分秒递减中


品鉴热线:0759-7799199
地址:湛江遂溪农林路(孔城东门)


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天润·御园

孔城为邻 院藏江南

项目与孔子文化城仅一墙之隔
外揽万亩孔城景观,内拥3万㎡江南园林
双园盛景环抱,以东方古韵府宅
成就遂溪的人居梦想


南北双阳台 多倍幸福感

南北景观双阳台设计,采光通风对流好
一面与客厅相连,尽揽窗外四季美景
一面与厨房相邻,储纳更多生活空间
双面享受,为精彩生活留下更多美好


约180米阔楼距 推窗见景

建筑礼让更多空间留给阳光和绿色
超宽楼间距,前后无遮挡
使得室内采光与景观视野相得益彰
实现阳光清风入满堂,目之所及皆美景


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鲁班奖品质 造人居典范

经过严苛挑选,项目的工程建设
由屡获工程鲁班奖的中铁二局负责
依托央企的品牌实力与自信
以匠人精神锻造品质人居


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▲中铁二局荣誉证书


高延展户型 空间随心造

建面约104-132㎡高拓双景美宅
户户享超高赠送,多一室享受
可轻松拓展更多品质生活空间
焕新升级全龄生活家


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▲约126㎡3+1户型图


臻稀双园宅 少数人奢享

公园,因为臻稀方显稀贵
项目外揽孔圣山美景,内拥超大花园
遂溪内外皆园景的奢宅
卖一栋少一栋,珍藏从速

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天润·御园

天润·御园 7000元/m²

地    址:遂溪县遂成镇农林路168号

销售电话:0759-7799199

开 发 商:广东嘉冠房地产开发有限公司

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