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12月份房价指数出炉,湛江新房指数微升,二手房迎2年内首降

湛江Q房网 2019-01-16 评论:
 
【摘要】  国家统计局今日发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,湛江新建住宅销售价格指数环比上升0.7%,同比上升7.7%;湛江二手住宅销售价格指数环比下降0.2%,同比上升4.3%。   从 ...

  国家统计局今日发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,湛江新建住宅销售价格指数环比上升0.7%,同比上升7.7%;湛江二手住宅销售价格指数环比下降0.2%,同比上升4.3%。

  从数据层面来看,湛江新建住宅销售价格2018年全年处于上升状态,12月环比涨幅比11月提升了0.3个百分点,同比涨幅提高0.4个百分点。而二手住宅销售价格在连续4个月涨幅回落之后,终于迎来2017年1月份以来环比首降。

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  从全国楼市来看,70个大中城市中,59个城市新建商品住宅价格环比上涨,3个城市环比持平,8个城市环比下跌,上涨城市数量与上月相比减少了4个。同比方面则仅厦门微降,有69个城市新建商品住宅价格同比上涨,上涨城市数量比上月增加一个。

  2018年下半年全国楼市调整力度较大,部分城市更是出现了政策松动和微调,近一个多月以来,多个地方松绑了限购或者限售政策,多城市下调房贷利率上浮比例。“房住不炒”仍然是全国楼市的长期定位,在支持居民合理居住型需求的同时,将着力打压投资、投机性需求,缓解房价上涨的压力。

  就湛江本地来说,目前调控政策未有大动作,只阶段性调整住房公积金贷款额度。从整体数据来看房贷利率维持首套房以上浮20%-25%为主,二套房上浮25%-30%左右。短期内期望房价显著下降并不现实,只能说是回归相对理性的状态。临近年底,在销售目标等压力下部分楼盘有一定的折扣促销、赠送礼包等动作,这对于刚需购房也是个利好态势。

  附图:2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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