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今日四宗共167亩土地挂拍,起拍总价4959万元

湛江Q房网 2018-11-22 评论:
 
【摘要】  今日(11月22日),湛江市公共资源交易中心网站挂牌出让四宗土地,出让面积总计111329.5㎡(合167亩),起拍总价4959万元。其中,三宗地块位属霞山区,面积共计57996.1㎡,起拍总价3279万元,分别是工业、仓储用地和港口码头兼 ...

  今日(11月22日),湛江市公共资源交易中心网站挂牌出让四宗土地,出让面积总计111329.5㎡(合167亩),起拍总价4959万元。其中,三宗地块位属霞山区,面积共计57996.1㎡,起拍总价3279万元,分别是工业、仓储用地和港口码头兼容仓储用地;一宗地块位于坡头南三镇,面积53333.35㎡,起拍价1680万元,用途是公用设施用地(规划条件为供水用地)。此四宗地块网上报价期限: 2018年12月12日上午8:30至12 月26日上午10:00。

  宗地基本情况

● 宗地一:

  (一)地块基本情况

  1、地块编号:WGC2018022

  2、土地位置:湛江市霞山区华港小区华强路以东、华天路以北。

  3、出让面积:20270.5 平方米。

  4、土地用途:工业。

  5、出让年限:50 年。

  (二)宗地规划情况

  工业用地:0.7≤容积率≤2.0,30%≤建筑密度≤35%,建筑物限高:36 米,绿地率 20%。其它规划条件详见(湛城规(霞山)〔2018〕362 号)。

  (三)起始价及竞买保证金

  1、起始价:人民币壹仟贰佰捌拾万元整(¥12,800,000.00)。

  2、竞买保证金:人民币贰佰伍拾陆万元整(¥2,560,000.00),成交后转为出让合同定金。

  3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。

  4、本宗地设有底价。

  5、本宗地评估报告备案号:4420218BA0193、4407218BA0536、4418218BA0491。

  (四)其它事项

  1、产业要求:该地适宜作为工业项目用地,适宜安排医药类项目。同时要求投资强度不低于 207 万元/亩,产出强度不低于 200 万元/亩,上缴税收不低于 11 万元/亩,其它要求按湛霞发改函〔2018〕25 号执行。

  2、环保要求: 拟引进工业项目布局,拟引进的项目符合国家的产业政策、环保政策和相关规划要求,项目和其他建(构)筑物的距离须符合有关规定。项目建设和运营采取有效的污染防治控制措施,确保污染物达标排放,污染物排放原则上要达到如下要求(具体须按环评批复执行):

  (1)运营期厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)相应功能区标准;

  (2)运营期废水须经处理达到广东省《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段相应标准后才能外排;

  (3)运营期废气排放标准执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)及相应行业标准,不得设置 10 蒸吨以下的燃煤锅炉。

  (4)固体废物须按有关规定妥善处理。其它按湛霞环函〔2018〕31 号文执行。

  3、最低开发投资总额为 6386万元。

  4、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%。

  5、有关产业、环保、规划要求,供地后由所在地相关部门跟踪落实。


● 宗地二:

  (一)地块基本情况

  1、地块编号:WGC2018023

  2、土地位置:霞山区临港工业园区疏港大道以东、兴港大道以北。

  3、出让面积:26666.67 平方米。

  4、土地用途:仓储用地。

  5、出让年限:50 年。

  (二)宗地规划情况

  仓储用地:容积率≤1.5,30%≤建筑密度≤40%,建筑限高≤20 米,绿地率20%。

  其它规划条件按湛城规(霞山)〔2018〕80 号文执行。

  (三)起始价及竞买保证金

  1、起始价:人民币壹仟肆佰肆拾万元整(¥14,400,000.00)。

  2、竞买保证金:人民币贰佰捌拾捌万元整(2,880,000.00),成交后转为出让合同定金。

  3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。

  4、本宗地设有底价。

  5、本宗地评估报告备案号:4420218BA0129、4602318BA0049、4426518BA0048。

  (四)其它事项

  1、产业要求:该地适宜作为仓储用地。同时要求投资强度不低于 200 万元/亩,产出强度不低于200万元/亩,上缴税收不低于11万元/亩,其它要求按湛霞发改函〔2018〕26 号执行。

  2、环保要求: 拟引进为仓储用地,拟引进的项目符合国家的产业政策、环保政策和相关规划要求,项目和其他建(构)筑物的距离须符合有关规定。项目建设和运营采取有效的污染防治控制措施,确保污染物达标排放污染物排放原则上要达到如下要求(具体须按环评批复执行):

  (1)运营期厂界噪声达到相应功能区标准;

  (2)运营期废水须经进入临港工业园污水处理厂统一处理后才能外排;

  (3)运营期废气排放标准执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)及相应行业标准,项目建设不得设置燃煤锅炉。

  (4)固体废物须按有关规定妥善处理。其它按湛霞环函〔2018〕32号文执行。

  3、最低开发投资总额为 8000万元。

  4、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%。

  5、有关产业、环保、规划要求,供地后由所在地相关部门跟踪落实。


● 宗地三:

  (一)地块基本情况

  1、地块编号:WGC2018024

  2、土地位置:湛江市坡头区南三镇新南村委会新南村东。

  3、出让面积:53333.35 平方米。

  4、土地用途:公用设施用地(规划条件为供水用地)

  5、出让年限:50 年。

  (二)宗地规划情况

  1、用地性质及面积:用地总面积:53333.35 平方米,合约 80.00 亩,其中公用设施用地 52286.60 平方米。

  2、土地利用开发强度要求

  近期(规划至 2020 年)供水规模设计为 7 万 m³/日自来水厂,远期供水规模设计为 14万 m³/日自来水厂;公用设施用地:容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤12 米;其它规划条件详见(湛城(南)〔2018〕3 号)。

  (三)起始价及竞买保证金

  1、起始价:人民币壹仟陆佰捌拾万元整(¥16,800,000.00)。

  2、竞买保证金:人民币叁佰叁拾陆万元整(3,360,000.00),成交后转为出让合同定金。

  3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。

  4、本宗地设有底价。

  5、本宗地评估报告备案号:4420218BB0194、4420518IA0125、4418218BA0495。

  (四)其它事项

  1、最低开发投资总额为 30938.24 万元。

  2、有关产业、环保、规划要求,供地后由所在地相关部门跟踪落实。


● 宗地四:

  (一)地块基本情况

  1、地块编号:WGC2018025

  2、土地位置:湛江市霞山区临港工业园兴港大道以南、宝河路以东。

  3、出让面积:11058.93 平方米。

  4、土地用途:港口码头用地兼容仓储用地

  5、出让年限:50 年。

  (二)宗地规划情况

  1、用地性质及面积:用地总面积:11058.93 平方米,其中港口码头用地 10515.68平方米,兼容仓储用地;

  2、土地利用开发强度要求

  港口码头用地:兼容物流仓储用地,容积率≤0.8,30%≤建筑密度≤40%,建筑物限高 24 米,15%≤绿地率≤20%。

  其它规划条件按湛城规(霞山)〔2018〕407 号文执行。

  (三)起始价及竞买保证金

  1、起始价:人民币伍佰伍拾玖万元整(¥5,590,000.00)。

  2、竞买保证金:人民币壹佰壹拾贰万元整(1,120,000.00),成交后转为出让合同定金。

  3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。

  4、本宗地设有底价。

  5、本宗地评估报告备案号:4408518BA0068、4408918BA0120、4417818BA0023。

  (四)其它事项

  1、环保要求:拟引进项目为物流仓储用地,引进的项目须符合国家的产业政策、

  环保政策和相关规划要求;项目建设和运营应采取有效的污染防治控制措施,确保污染物达标排放,污染物排放原则上要达到如下要求(具体须按环评批复执行):

  (1)运营期厂界噪声达到相应功能区标准;

  (2)运营期废水不得直接排入南柳河;

  (3)运营期废气排放标准执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)及相应行业标准,项目建设不得设置燃煤锅炉;

  (4)固体废物须按有关规定妥善处理;项目建设单位应委托有资质的单位编制项目环境影响评价文件,并按程序办理环评文件报批手续,环评文件未经批准不得动工建设。其它按湛霞环函〔2018〕34 号文执行。

  2、产业要求:该地适宜作为物流仓储项目用地,同时要求投资强度不低于 200 万元/亩,产出强度不低于 200 万元/亩,上缴税收不低于 11 万元/亩,其它按湛霞发改函〔2018〕28 号执行。

  3、最低开发投资总额为 3318万元。

  4、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%。

  5、有关产业、环保、规划要求,供地后由所在地相关部门跟踪落实。

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