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1小时奋起冲刺!敏捷地产再出手近4亿元入手遂溪滨河新区105亩地

湛江Q房网 2018-07-17 评论:
 
【摘要】●宗地基本情况:   1、地块编号:SWGC2018011   2、土地位置:遂溪县遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧2018009号地。   3、宗地面积:69997.36平方米。   4、土地用途:居住用地。   5、土地使用年限:70年。   ...

  今日,遂溪一宗地块通过网上竞价形式成功出让,以3.9336亿元由广州市敏捷房地产开发有限公司竞得,出让面积69997.36㎡(合计104.996亩),成交楼面地价2007元/㎡,溢价率40.81%,该宗地规划为居住用地,临路可配建不大于计容总建筑面积15%的商业设施。


  该宗地块6月12日通过湛江市公共资源交易中心网站挂牌出让,小编一直留意竞价情况,本以为大热的交易却直到今日报价截止时间(2018年7月17日上午10时)前一小时都没有出价。上午9:12第一轮报价,到上午10点半也仅出现3轮竞价。然而进入限时竞价阶段却出现交替出价争抢激烈的场面,最终经过55轮竞抢,由广州市敏捷房地产开发有限公司成功将其收入囊中。这也是敏捷地产进军湛江的第二宗地。


011-成交.jpg


● 宗地基本情况:

  1、地块编号:SWGC2018011

  2、土地位置:遂溪县遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧 2018009 号地。

  3、 宗地面积:69997.36 平方米。

  4、土地用途:居住用地。

  5、土地使用年限:70 年。

  6、宗地现状:宗地红线内场地平整,宗地红线外“三通”。

图像.jpg

宗地红线图

● 宗地规划情况:

  (一)宗地使用强度

  容积率要求:1<容积率≤2.8;

  建筑密度要求:≤28%;

  绿地率:≥35%;

  建筑总面积要求:建筑总面积≤195992.61 平方米(计算容积率面积)。

  其它规划条件详见县住房和城乡规划建设局遂规建函﹝2018﹞254 号《规划设计条件书》。

  (二)配套要求:

  1、配套六班幼儿园,用地面积不少于2340㎡,建筑面积不少于1440㎡;

  2、停车位:0.5-1机动车位+0.5个非机动车位/100㎡住宅计容建筑面积;

  3、社区公共服务用房(须含养老设施用房)不少于400㎡;配电房面积不少于60㎡;垃圾房建筑面积不少于60㎡;物管用房建筑面积不少于100㎡;公厕建筑面积不少于30㎡;

  (三)其它要求:

  1、建筑高度、层数要求:应满足遂溪机场限高要求(以机场批准高度为准);

  2、地下室可建2层,地下室层高不超过4.5米,必须为地下停车或人防等配套使用;

  3、建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境协调,必须符合《遂溪县滨河新城用地规划方案》。

宗地实景现状图

22222.jpg


● 近期精彩土拍回顾:

  ★ 7月3日,海东新区一宗编号WGC2018010批发食售兼容住宅用地由袁甜(拟成立新公司名称:广东湛江田江置业有限公司)总价1.535亿元竞得,该地块出让面积17044.22㎡,容积率≤3.3,成交楼面地价2729.09元/㎡,溢价率152.26%,地块位于海东新区金湾南路以南、育园路以西。

  ★ 6月26日,徐闻县2宗住宅用地(编号XWGC2018044、XWGC2018045)均由徐闻县益华林木有限公司总价2186万元竞得,2宗地块出让总面积5377.95㎡,容积率≤3.8,地块位于徐闻县海安镇广安村南侧。其中XWGC2018045溢价率高达522.42%

  ★ 6月26日,坡头区区一宗编号WGC2018009多用途综合用地由辽宁中援置业投资集团有限公司总价3.46亿元竞得,该地块出让面积46346.04㎡,容积率≈2.24,成交楼面地价约3333.04元/㎡,溢价率99.14%,地块位于坡头区东盛大道以西、海心路以北。

  ★ 6月12日,麻章区一宗编号WGC2018006住宅兼容商业用地由广州市敏捷房地产开发有限公司总价3.218亿元竞得,该地块出让面积14725.51㎡,住宅用地容积率≤3.5,商业用地容积率≤4.0,楼面地价6070.3元/㎡,溢价率322.31%,地块位于麻章区福民西路北侧、银海路东侧。

  ★ 6月12日,海东新区一宗编号WGC2018005住宅(兼容零售商业用地)由湛江地标投资有限公司总价6880万元竞得,该地块出让面积6832.23㎡,住宅用地容积率≤3.5,零售商业用地容积率≤5.0,楼面地价2377.80元/㎡,溢价率185.71%,地块位于湛江市海东新区龙王湾路以东、体育路以北、柏西路西侧。

敏捷·悦江府

敏捷·悦江府

地    址:遂溪县迎宾大道河宾新区路段西南侧

销售电话:0759-7888866

开 发 商:湛江市骏顺房地产开发有限公司

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